Potongan Cukai Harta Pelbagai

Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) membolehkan anda mengambil potongan cukai untuk perbelanjaan harta tanah seperti faedah gadai janji, cukai harta tanah, insurans gadai janji dan cukai jualan. Dengan pengecualian faedah gadai janji, IRS tidak mengehadkan jumlah harta tanah yang boleh anda tolak. Peraturan cukai persekutuan boleh mengehadkan siapa yang boleh mengambil potongan berdasarkan pendapatan, atau mengehadkan potongan berdasarkan had pinjaman gadai janji. Peraturan cukai boleh berubah dari tahun ke tahun.

Faedah Gadai janji

Anda hanya boleh mengambil potongan cukai untuk faedah gadai janji yang dibayar di kediaman utama anda dan rumah kedua. Anda boleh mengambil potongan faedah untuk pinjaman yang dibuat untuk membeli atau membina rumah atau untuk memperbaiki rumah. Anda boleh memotong semua pembayaran faedah gadai janji untuk hutang gadai janji pada atau di bawah $ 1 juta, atau sehingga $ 500,000 jika anda sudah berkahwin tetapi memfailkan secara berasingan dari pasangan anda. Sekiranya anda mempunyai gadai janji berjumlah lebih dari $ 1 juta, anda mungkin menghadapi had pemotongan. IRS juga membolehkan anda mengambil potongan untuk hukuman pendahuluan, yang mana syarat pinjaman sering diperlukan semasa membayar gadai janji lebih awal, dan menawarkan potongan untuk pembayaran faedah prabayar. Walau bagaimanapun, anda hanya boleh mengambil potongan untuk pembayaran faedah yang dikenakan pada tahun cukai yang anda ajukan.

Cukai Harta Tanah

Anda boleh memotong cukai harta tanah sebanyak harta tanah yang anda miliki. Cukai harta tanah yang layak untuk potongan cukai boleh merangkumi cukai harta tanah tahunan atau cukai yang dibayar semasa menutup rumah. Anda boleh menolak jumlah keseluruhan cukai harta tanah yang anda bayar. Sekiranya anda memiliki harta koperasi, anda hanya boleh mengambil potongan cukai untuk bahagian cukai harta tanah anda. Biasanya, syarikat yang menjual saham harta tanah koperasi menawarkan pemilik perakaunan cukai harta tanah, yang menentukan tanggungjawab cukai harta tanah setiap pemegang saham.

Cukai jualan

Anda boleh memotong cukai jualan untuk harta tanah tanpa had, termasuk rumah tradisional, pasang siap atau rumah bergerak. Sekiranya anda membina rumah dan membayar cukai jualan tempatan dan negeri untuk bahan binaan, anda biasanya boleh mengambil potongan cukai pendapatan persekutuan.

Insurans Gadai janji

Anda biasanya boleh mengurangkan kos insurans gadai janji untuk semua harta tanah yang anda miliki. Anda boleh mengurangkan kos insurans gadai janji swasta dan insurans gadai janji yang dikeluarkan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, Pentadbiran Veteran atau Pentadbiran Perumahan Luar Bandar. Untuk memenuhi syarat pemotongan cukai untuk insurans gadai janji, anda mesti menutup harta tanah anda selepas 31 Disember 2006. Pada masa penerbitan, anda boleh mengambil potongan cukai gadai janji jika pendapatan anda adalah atau di bawah $ 100,000, atau sehingga $ 50,000 untuk kedua-duanya anda dan pasangan sekiranya berkahwin dan difailkan secara berasingan.