Cara Membeli Perniagaan Dengan IRS Liens

Apabila anda membeli perniagaan yang ada, anda akan bertanggungjawab atas sebarang tanggungan cukai Hasil Hasil Dalaman yang difailkan terhadap perniagaan tersebut. IRS mengemukakan hak gadai apabila pemilik perniagaan gagal membayar cukai yang terhutang, seperti cukai pendapatan atau gaji. Gadai janji melekat pada aset perniagaan dan bukan kepada pemiliknya. Walaupun pemiliknya harus memberitahu anda mengenai tanggungan cukai, ini mungkin tidak berlaku sekiranya pemiliknya tergesa-gesa untuk menjual. Dalam kes itu, anda memasuki kasut pemilik sebelumnya, dan IRS akan datang setelah anda membayar hutang cukai.

Sahkan Lien

Anda boleh mencari dan mengesahkan maklumat gadai janji cukai dengan melakukan carian rekod awam dalam talian di daerah tempat perniagaan itu berada. Tanggungan cukai mendedahkan nama dan alamat perniagaan dan nama pemilik perniagaan. Maklumat ini akan mengesahkan bahawa tanggungan cukai adalah milik perniagaan yang ingin anda beli. Tanggungan cukai juga menyenaraikan tarikh cukai tersebut dinilai, jenis cukai apa yang harus dimiliki oleh perniagaan, berapa banyak cukai yang pada awalnya dinilai dan faedah yang terkumpul.

Bayar Lien

Bergantung pada jumlahnya, anda boleh melunaskan tanggungan cukai setelah anda menandatangani kontrak penjualan tetapi sebelum tarikh tutup. Anda mesti menghubungi ejen IRS yang tertera di caj cukai untuk mendapatkan jumlah semasa yang perlu dibayar. Setelah IRS menerima pembayaran, ia mempunyai masa 30 hari untuk melepaskan tanggungan cukai terhadap perniagaan. Sekiranya anda membeli perniagaan dengan pinjaman, anda mungkin dapat membayar gadai janji dari hasil pinjaman, bergantung kepada pemberi pinjaman dan jumlah gadai janji cukai.

Hubungi IRS

Sekiranya jumlah gadai janji terlalu tinggi atau pemberi pinjaman anda memerlukan gadai janji cukai dilunaskan sebelum anda ditutup, anda atau peguam anda dibiarkan merundingkan gadai janji dengan IRS. Walaupun IRS ingin mengumpulkan jumlah keseluruhan yang perlu dibayar, merampas dan menjual harta perniagaan memakan masa. Di samping itu, penjualan mungkin tidak menghasilkan wang yang mencukupi untuk memenuhi tuntutan cukai. Memberi salinan pinjaman perniagaan anda yang diluluskan kepada ejen dapat meyakinkan IRS untuk menerima jumlah yang lebih rendah sebagai pembayaran sepenuhnya.

Pilihan Lien Cukai

Anda mempunyai dua pilihan sekiranya IRS enggan mengurangkan jumlah pembayaran. Anda boleh kembali kepada penjual dan cuba merundingkan semula kontrak tersebut sehingga hutang cukai dapat dilunaskan dari penjualan. Sekiranya anda tidak mahu membayar hutang cukai, penjual boleh menghubungi IRS mengenai mengatur pembayaran ansuran. Pilihan ini membolehkan penjualan berjalan sambil meletakkan kewajipan pembayaran kepada penjual. Walau bagaimanapun, sekiranya penjual lalai dalam perjanjian pembayaran, IRS akan mengharapkan anda sebagai pemilik perniagaan untuk membayar tanggungan cukai.